台灣的房地產基金績效表現 The Performances of Taiwan's Mutual Funds Investing in Real Estate

下圖是國內投信發行的房地產基金的近3年績效排名
很多都是在2008年房地產高峰之前成立
當初發行時多是以10元為淨值開放申購
現在淨值大於10元的已經寥寥可數了...

1. 費用率過高
一般收取每年超過2%總費用率（經理費、保管費、手續費、稅金等）。3年下來，如果基金不賺不陪，但光是在費用率的折損下，基金淨值只剩下9.41，這檔基金至少要賺取5.9％的報酬，才能讓基金投資人不賺不陪 剛好打平。

年度	期初淨值	費用	期末淨值
1	10.0000	0.2000	9.8000
2	9.8000	0.1960	9.6040
3	9.6040	0.1921	9.4119

2. 新基金募集時，通常也在高點，買在高點之後要獲利也難。